Sulle fatture di locazione da parte del proprietario persona fisica alla nostra associazione ODV, va aggiunta l'IVA?

Siamo titolari di partita IVA, attivata alcuni anni fa per esigenze fiscali.
Dobbiamo chiuderla o possiamo tenerla, anche se siamo una associazione che non svolge attività commerciale?

L'associazione di cui mi occupo ha codice fiscale e non partita iva. 
Ho letto diverse notizie che a partire dal 2025 sarà obbligatoria la Partita iva: vorrei un chiarimento su questo aspetto, e nel caso quali sono gli adempimenti da eseguire.

Cosa succederà a gennaio per gli Ets in merito alla Partita iva?

Vorrei un'informazione: se volessimo creare un circolo con all'interno un bar, le imposte dirette fino a 130.000 prevedono una aliquota al 3% come la 398?

L'Iva sulle vendite da versare sarà pari al 50% dell'iva a debito?