Regime fiscale dei corrispettivi derivanti dalla costituzione del diritto di superficie – articolo 67, comma 1, lettera h), del Tuir.
Risposta n. 129/2025 AE
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Regime fiscale dei corrispettivi derivanti dalla costituzione del diritto di superficie – articolo 67, comma 1, lettera h), del Tuir.
L’Agenzia delle entrate ha chiarito che il corrispettivo derivante dalla cessione della «nuda costruzione» da parte dell’associazione sportiva rientra tra i redditi diversi: il principio vale per tutti gli enti non commerciali (art. 67, lett. h del TUIR così come novellato dalla legge di bilancio 2024).
La cessione non viene più tassata come plusvalenza ma, applicando l’articolo 71, comma 2, del TUIR, il reddito è costituito dalla differenza tra quanto percepito e le spese inerenti.